Resultat - Sammenlign boliglån

Direkte link Print

Finansieringsforslag pr. 20-04-2018

Ønsket provenu:	2.500.000

Finansieringsalternativer	Hovedstol	Gns.kurs	Kursværdi	Udst.omk.	Kontant	Ydl. f.s.	Ydl. e.s.	ÅOP
31 år F3 januar, 30 år Banklån	2.549.000	100,00	2.549.000	48.936	2.500.064	9.957	8.705	2,17%
31 år F5 januar, 30 år Banklån	2.549.000	100,00	2.549.000	48.444	2.500.556	10.322	8.807	2,48%
30 år 2% obligation, 30 år Banklån	2.585.000	98,70	2.551.368	51.096	2.500.272	11.764	9.417	3,64%

Horisontberegning

Startdato:	20-04-2018
Horisontdato:	20-04-2023

Oversigten sammenligner tre alternative lånemuligheder over en periode på fem år for forskellige renteskift.
Ved omlægning vises desuden konsekvensen af at beholde det eksisterende lån.

Periodeomkostninger efter 5 år

Periodeomkostningen er de samlede merudgifter ved at låne frem for at betale kontant eller indfri et eksisterende lån.
I beregningen antages, at alle lån indfries efter fem år, og at renteændringer sker i starten af perioden.

Optag nye lån

Ønsket provenu	2.500.000

Periodeomkostningen beregnes som periodens ydelse plus indfrielse af restgæld minus lånets provenu. Tallet kan tolkes som merudgiften ved at låne frem for at betale kontant.

Lånemulighed 1: 31-årigt rentetilpasningslån, F3 januar, 30-årigt variabelt banklån

Ændring i renten	Ydelse/md efter skat		Samlet over 5 årig periode (efter skat)
Ændring i renten	Start	Slut	Rente	Afdrag	Ydelse	Restgæld	Gns. Kurs	Indfrielse	Periodeomk.
-1%	8.705	8.162	101.838	400.071	501.909	2.148.929	100,54	2.160.559	162.404
0%	8.705	8.611	146.118	372.836	518.954	2.176.164	100,54	2.187.834	206.723
+2%	8.705	9.751	236.625	325.061	561.686	2.223.939	100,53	2.235.616	297.238

Lånemulighed 2: 31-årigt rentetilpasningslån, F5 januar, 30-årigt variabelt banklån

Ændring i renten	Ydelse/md efter skat		Samlet over 5 årig periode (efter skat)
Ændring i renten	Start	Slut	Rente	Afdrag	Ydelse	Restgæld	Gns. Kurs	Indfrielse	Periodeomk.
-1%	8.807	8.366	151.708	364.868	516.576	2.184.132	100,53	2.195.654	211.675
0%	8.807	8.780	172.329	355.338	527.666	2.193.662	100,55	2.205.712	232.822
+2%	8.807	9.850	214.329	339.123	553.451	2.209.877	100,57	2.222.425	275.321

Lånemulighed 3: 30-årigt 2% fast rente obligationslån, 30-årigt variabelt banklån

Ændring i renten	Ydelse/md efter skat		Samlet over 5 årig periode (efter skat)
Ændring i renten	Start	Slut	Rente	Afdrag	Ydelse	Restgæld	Gns. Kurs	Indfrielse	Periodeomk.
-1%	9.417	9.362	249.044	310.047	559.092	2.274.953	100,42	2.284.395	343.215
0%	9.417	9.541	266.132	303.195	569.327	2.281.805	100,32	2.289.077	358.132
+2%	9.417	9.945	301.002	291.679	592.682	2.293.321	87,75	2.012.391	104.801

Scanrate påtager sig ikke noget ansvar for tjenestens nøjagtighed eller fuldkommenhed. Scanrate fraskriver sig ethvert ansvar for eventuelle tab, såvel direkte som indirekte, der følger af dispositioner foretaget på baggrund af de på tjenesten tilgængelige informationer, beregninger og vurderinger, såfremt disse måtte vise sig at være fejlbehæftede eller mangelfulde.

Periodeomkostninger efter 5 år

Optag nye lån

Lånemulighed 1: 31-årigt rentetilpasningslån, F3 januar, 30-årigt variabelt banklån

Lånemulighed 2: 31-årigt rentetilpasningslån, F5 januar, 30-årigt variabelt banklån

Lånemulighed 3: 30-årigt 2% fast rente obligationslån, 30-årigt variabelt banklån

Ydelsesoversigt

Indfrielsesbeløb efter 5 år

Beregning foretages, vent venligst.

Den efterspurgte side kunne desværre ikke vises.

Direkte Link