Resultat - Sammenlign boliglån

Direkte link Print

Finansieringsforslag pr. 25-05-2018

Ønsket provenu:	2.500.000

Finansieringsalternativer	Hovedstol	Gns.kurs	Kursværdi	Udst.omk.	Kontant	Ydl. f.s.	Ydl. e.s.	ÅOP
31 år F3 januar, 30 år Banklån	2.549.000	100,00	2.549.000	48.974	2.500.026	9.944	8.704	2,14%
31 år F5 januar, 30 år Banklån	2.549.000	100,00	2.549.000	48.297	2.500.703	10.211	8.782	2,38%
30 år 2% obligation, 30 år Banklån	2.569.000	99,32	2.551.584	50.856	2.500.728	11.700	9.364	3,59%

Horisontberegning

Startdato:	25-05-2018
Horisontdato:	25-05-2023

Oversigten sammenligner tre alternative lånemuligheder over en periode på fem år for forskellige renteskift.
Ved omlægning vises desuden konsekvensen af at beholde det eksisterende lån.

Periodeomkostninger efter 5 år

Periodeomkostningen er de samlede merudgifter ved at låne frem for at betale kontant eller indfri et eksisterende lån.
I beregningen antages, at alle lån indfries efter fem år, og at renteændringer sker i starten af perioden.

Optag nye lån

Ønsket provenu	2.500.000

Periodeomkostningen beregnes som periodens ydelse plus indfrielse af restgæld minus lånets provenu. Tallet kan tolkes som merudgiften ved at låne frem for at betale kontant.

Lånemulighed 1: 31-årigt rentetilpasningslån, F3 januar, 30-årigt variabelt banklån

Ændring i renten	Ydelse/md efter skat		Samlet over 5 årig periode (efter skat)
Ændring i renten	Start	Slut	Rente	Afdrag	Ydelse	Restgæld	Gns. Kurs	Indfrielse	Periodeomk.
-1%	8.704	8.170	98.316	404.010	502.326	2.144.990	100,52	2.156.243	158.543
0%	8.704	8.618	144.169	375.697	519.866	2.173.303	100,50	2.184.135	203.974
+2%	8.704	9.753	237.887	325.965	563.852	2.223.035	100,45	2.233.054	296.880

Lånemulighed 2: 31-årigt rentetilpasningslån, F5 januar, 30-årigt variabelt banklån

Ændring i renten	Ydelse/md efter skat		Samlet over 5 årig periode (efter skat)
Ændring i renten	Start	Slut	Rente	Afdrag	Ydelse	Restgæld	Gns. Kurs	Indfrielse	Periodeomk.
-1%	8.782	8.344	140.971	373.514	514.485	2.175.486	100,64	2.189.450	203.232
0%	8.782	8.751	163.112	362.958	526.070	2.186.042	100,67	2.200.609	225.976
+2%	8.782	9.808	208.147	344.950	553.097	2.204.050	100,69	2.219.182	271.575

Lånemulighed 3: 30-årigt 2% fast rente obligationslån, 30-årigt variabelt banklån

Ændring i renten	Ydelse/md efter skat		Samlet over 5 årig periode (efter skat)
Ændring i renten	Start	Slut	Rente	Afdrag	Ydelse	Restgæld	Gns. Kurs	Indfrielse	Periodeomk.
-1%	9.364	9.307	247.453	308.595	556.049	2.260.405	100,24	2.265.879	321.200
0%	9.364	9.486	264.939	301.588	566.528	2.267.412	100,20	2.271.870	337.670
+2%	9.364	9.891	300.574	289.820	590.394	2.279.180	88,31	2.012.665	102.332

Scanrate påtager sig ikke noget ansvar for tjenestens nøjagtighed eller fuldkommenhed. Scanrate fraskriver sig ethvert ansvar for eventuelle tab, såvel direkte som indirekte, der følger af dispositioner foretaget på baggrund af de på tjenesten tilgængelige informationer, beregninger og vurderinger, såfremt disse måtte vise sig at være fejlbehæftede eller mangelfulde.

Periodeomkostninger efter 5 år

Optag nye lån

Lånemulighed 1: 31-årigt rentetilpasningslån, F3 januar, 30-årigt variabelt banklån

Lånemulighed 2: 31-årigt rentetilpasningslån, F5 januar, 30-årigt variabelt banklån

Lånemulighed 3: 30-årigt 2% fast rente obligationslån, 30-årigt variabelt banklån

Ydelsesoversigt

Indfrielsesbeløb efter 5 år

Beregning foretages, vent venligst.

Den efterspurgte side kunne desværre ikke vises.

Direkte Link